Жилищен комплекс Умни къщи е разположен в местността „Стубело“ на в.з. Горна Баня, София. Разположен е на склонове с южно и югозападно изложение, незасенчен от боровата гора в съседство. Комплексът е съставен от 15 еднофамилни къщи, с общо три типови проекта: Тип А и Тип В от южната страна и Тип С в северната част. Това е екологично селище с нискоенергийни и пасивни сгради, отговарящо на всички съвременни изисквания за устойчиво строителство. Всички сгради са разположени в самостоятелен имот с реални граници, но без огради помежду си. Комплексът разполага със самостоятелно пречиствателно съоръжение.
Всички къщи имат собствен гараж с две паркоместа. За всички сгради се предвиждат системи за енергийна независимост: контролирана вентилация с рекуператор, суперизолация, пасивно използване на слънчевата енергия, рециклиране на дъждовните води, фотоволтаични модули за производство на ел. енергия, както и слънчеви колектори за битова гореща вода. За набавяне на минималните количества добавъчна енергия комплексът предстои да бъде газифициран. Пасивната къща Тип В е проектирана по методиката PHPP и подлежи на сертифициране за съответствие със стандарта за пасивна сграда от Passivhaus Institut – Dr. Feist Германия. Всички жилищни сгради ще разполагат с ексклузивни интериорни решения и ще предлагат комфорт на обитаване на най-високо ниво.
Sq. Area: 4758м2
Designer: Студио АРХЕ
Design Team: арх. Георги Николов
Investor: „Умни къщи” ООД